여유돈 있으신분

여유돈 있으신 분! 양평 삼산역 700m거리에 있는 땅은 어떠세요? 양평군 양동면 삼산리 942, 943 하천 1,101㎡(333평) 평당 30만원 물건 소개 1. 본 물건은 폐하천으로서, 현황 농지(비닐하우스)로 이용하고 있습니다. 2. 본 물건은 토지이용계획상 생산관리지억이며,현황은 맹지이나, 도로(시내버스노선)와 사이에 있는 국유지(하천)를 점용허가 받아 도로개설이 가능합니다. 3. 본 물건은 지목이 “하천”이라 재산세가 부과되지 않고, 외지인이 매수한 후 양도시 비업무용토지에 부과되는 양도세 중과가 되지 않으며, “하천”에서 “대지”로 지목변경시 농지전용부담금이 없습니다. 4. 본 물건은 서울 청량리역에서 서원주로가는 무궁화호열차가 정차하는 삼산역으로부터 약700m지점에 위치하고 있고, 지평역까지만 운행하는 경의 중앙선과 서울 청량리역에서 강릉으로 가는 KTX도 본 노선을 이용하고 있습니다. 5. 복산전철과 고속열차(KTX)를 이용할 수 있는 판교~광주~여주~서원주~강릉 구간이 2027년 개통되는, 서원주역으로부터 본 물건은 약 8km 지점에 위치합니다. 6. 따라서, 본 물건은 향후 교통여간이 좋은바, 전원주택을 건축하거나, 인접한 국유지를 불하받아 대규모 전원주택 단지 조성도 가능하여 장기적으로 지가상승이 예상됩니다.