전세집 얻기 힘드네요

맘에 드는집은 보증 보험이 안되고 왜 보험료를 임대인이 내는것도 아닌데 보증보험 안되는거죠?

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대조동·
집에 등기부상 문제가 있음 안될수있죠
구산동·
기본적으로 보험료를 임대인이 낸다네요. 미리 포함된 가격으로 전세금을 책정했다면 별 문제 없겠지만. 나는 사기 안칠건데 보험들어달라해서 보험료를 내야 한다고 생각한다면 빡칠 수 있을 것 같네요. 하지만 앞날을 알 수가 없으니. 들긴해야죠. 사기치기 싫은데 갑자기 망해서 돈이 궁할때는 그럴 마음이 생길 수 있으니깐요. 보험료를 임차인이 낸다는 특약을 걸어보시죠. 1억당 년에 30정도로 생각하시면 될 것 같습니다.
- 대조동·
  저는 전세 주고 작은 집으로 이사가는데 당연히 저하고 상의도 없이 임차인이 부담하고 들어오던데요?
- 역촌동·
  보증보험 임차인이 내는거예요.임대인이 내준다는말 처음들어보네요.
- 대조동·
  그러게요 임대인이 내준다는건 누가그런다는지 부동산 에서도 그러네요
- 역촌동·
  보증보험 안되는경우 불법건축물일 경우 안돼요. 그건 부동산에서도 모르고 구청이나 허그방문하면 알수있어요. 저는 주인이 옥상에 가건물 만들어서 못들었어요. 그래서 전세보증금 못받고 반환소송 승소후 경매넘겼어요 보증보험 안되면 절대 거래하지 마세요
- 불광동·
  누가 전세보증금 보험을 임대인이 네요!! 임차인이 가입해서 내는거에요. 임대인한테 말할 이유도 없어요. 내 전세금 보호 차원에서 가입하는거에요!
불광제2동·
문제가.있는집이아닐까요 저는.재계약하는데 임차인이 보증보험들어야한다고 해서.사인해줬는데 요즘.보증보험다하던데
- 대조동·
  주인분 좋으시네요 먼저 말씀해주시고
- 불광제2동·
  제가 주인이고 해달라고해서 당연이해주죠
녹번동·
문제있는집일수있어요 아는동생도 그런데계약했다 2년만에 전세사기당했어요 가격적으로 괜찬다싶어도 잘살펴봐야되요..
신사동·
보증보험 안되는집은 일단은 문제가 있다고보시고 안들어가셔야되는게 맞아요.
녹번동·
임대사업자라서그런거고 임대사업자 아닌매물 하시면됩니다
대조동·
임대사업자일 경우 75:25 비율로 보증보험 가입하고 일반 전셋집은 공동주택가격에서 보증보험사에서 정한 기준 금액이 넘으면 안되요. 아니면 전세권 설정하는 방법도 있고 은평구에서 전세권설정비용 지원하고 있으니 알아보셔요

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