주택 재계약 월세 인상률 제한이 없나요?

저는 곧 재계약을 할 것인데 집주인이 월세 5만원 올릴 거라고 했어요. 인터넷에서 찾아봤는데 재계약할 때 원세 5%이상 올리지 못하는 법이 있는데 부동산에게 물어보고 '개인이고 임대사업자가 아니라서 그런 제한이 없다'고 했어요…법에 대해 몰라서 혹시 아시는 분 계시나요…?

댓글 정렬등록순최신순

창천동·
나이많으신 부동산중개업자분들은 요즘 부동산법을 잘 모릅니다. 개인사업자이든,임대사업자이든 5%이상 못올립니다 제한 5% 있는거 맞습니다
- 창천동·
  그런데 갱신일경우만 적용됩니다. 만약 최초 부동산계약할때 계약서에 기재된 계약종료일 이후의 계약은 신규계약으로 적용이되어 인상률 제한이 없습니다
- 창천동·
  계약종료일이 몇년,몇일인지 확인해보시몃 됩니다 만약 계약종료일이 지났으면 묵시적갱신이 된거라 그날 이후로 임대인은 앞으로 계약종료일까지는 월세인상을 요구할수없습니다
- 연희동·
  답해주셔서 감사합니다! 혹시 인상률 제한이 계약 기간 상관없이 5%범위 내인가요? 2년 계약하는 경우에 적용된다는 것을 들었는데 저는 1년만 계약해서 좀 여쭤보고 싶습니다!
- 창천동·
  1년계약하셨어도 갱신시에는 5% 이내 인상률 적용됩니다. 왜냐하면 1년을 계약했더라도 갱신요구권이 1회있기때문입니다 그래서 5%넘게 월세올리는건 맞지않습니다
- 연희동·
  안녕하세요, 집주인에게 월세 인상률에 대해 얘기해봤는데 집주인이 그럼 월세와 보증금 같이 5% 인상하겠다고 했어요…혹시 보증금 인상률에 대한 법이 따로 없는 건가요? 🥲
- 대흥동·
  정확하게 계산하면 월세를 전월세전환율을 적용해서 전세금으로 환산해서 거기에 5프로를 인상하는게 정답입니다 지금경우 처럼 보증금.월세에 5프로씩 각각 인상하는건 정확한 계산은 아니나 비슷하지요
충현동·
임대차 3법중 임대로 증액 5% 상한은 갱신권 1회에 한하여 사용할수 있습니다.
북아현동·
네이버블로그 참고하세요https://m.blog.naver.com/yana3420/223379283215
- 연희동·
  공유 감사합니다! 마지막 금리 부분에 대해 좀 이해하지 못했어요. 저 현재 살고 있는 월세방이 보증금 천만원 월세 70만원인데요. 처음에 집주인이 1000/75로 인상하려고 했는데 제가 5%인상률 제한 지적하고 1050/73.5로 하게 됐어요. 정상적인 인상인지 잘 모르겠어요!
- 북아현동·
  아래 링크 들어가서 금액 넣어보세요~ 정상적인 인상인 것 같네요 임대료 계산 - https://www.renthome.go.kr/webportal/minwon/common/rncrgAtmcCalc/rncrgAtmcCalcPopup.open
- 연희동·
  감사합니다!!

대현동 인기글

당근에서 가까운 이웃과 함께해요.

지금 바로 다운로드하기

주택 재계약 월세 인상률 제한이 없나요?

대현동 인기글

이대역 슭돈 가보실 분

과잉진료안하고 비싸지않은 치과추천부탁드려요. 서대문,마포

지금 대흥역쪽 왜 이렇게 탄내가 나나요?

아현 스포렉스

혹시 신촌에 헬스장? PT샾 폐업한 곳이 있나요? 1층이라는데