상가 12억 2,000만원 - 농성동 더리미티드 엘스퀘어 상가 | 당근부동산

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해피데이농성동

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매너온도

집주인상가

판매중 매매 12억 2,000

 작성

상세 정보

면적

70평 · 전용 231.9㎡

층

5층 / 35층

상세 내용

ㅇ 매물정보ㅇ 위치-광주 서구 층수-해당 지상5층/35층 크기-전용면적 232.28 제곱미터(약 70.26평) 매물설명 서구 농성동 더리미티드 엘스퀘어 상가 5층에 있습니다. 저희가 상가 2개를 분양받아 현재 치과의원으로 임대차 맞추어져있습니다. 치과는 2024년7월8일에 오픈하였구요, 보증금 1억에 480만원(부가세 미포함)입니다. 관리비는 평균 40만원정도라고 합니다. 최초 분양가는 두 개호실 해서 1,236,499,000입니다. 그 외에 취등록세 비용 및 부대 비용 해서 총 13억 정도가 지출되었지만, 개인적인 사정(원래 저희가 들어가려고 했는데 우연찮게 임대차가 맞추어져서) 으로 매매 가격은 12억 2천에 내놓습니다. 현재 은행에서 감정가의 75프로까지 대출 가능한 상태이고 수익률도 5프로가 넘어서 투자하시기에도 괜찮은 물건입니다. 신축이라 깔끔하고 무엇보다 주차장이 매우 넓어서 주차걱정은 전혀 없습니다. 광천동 신세계 사거리라 유동인구 많습니다. 현재 엘스퀘어 상가 1층에 약국, 미용실, 음식점, 편의점, 까페등 입점 예정이고, 다른 층에도 광주은행 및 피부과 등등 인테리어 하고 들어오실 예정이라고 하네요. 옆에 현재 리모델링 중인 제네시스 매장이 완성되면 외관도 더 멋있어질것이라고 사료됩니다.

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광주광역시 서구 죽봉대로78번길 19 광주서구농성동주상복합더리미티드광주 농성동 더리미티드 엘스퀘어 상가복사

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