상가 2,000만원/150만원 - 구의역 30초 거리 도보 | 당근부동산

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당근당근구의제1동

43.9°C

매너온도

세입자상가

판매중 월세 2,000 / 150

 작성

상세 정보

면적

10평 · 전용 33㎡

층

1층 / 5층

상세 내용

2000/150 상하수도&가스 -> x , 오직 전기만 있습니다 구의역 2번 출구에서 도보 30초 거리 / 25년 1월 광진구청 / 보건소 이전 / 25년 3월 롯데 이스트폴, 호텔, 대기업 및 소기업 입주 예정입니다. 아시는 분들은 잘 아시겠지만 주변에 청년주택 및 오피스텔 그리고 강변역 거주자 분들과 구의동 미가로 먹자 골목 상권 등이 밀집된 곳입니다. 역에서 매우 가까우며 1층 평수대비 메리트있는 월세입니다. 2번 출구에서 먹자쪽으로 가는 분들은 모두 제가 있는 골목을 지나갑니다. 이 부분은 공간 보시러 오시면 다 보실 수 있습니다. 출퇴근 시간에 유동인구가 지하철 + 버스 정류장 때문에 엄청 많습니다. 횡단보도 건너편에 위에서 언급된 곳들이 생겨서 더 많아질 것이며 저 역시도 이 부분에 메리트를 느껴서 임대했습니다. 사진에서 개인 물품을 제외하고 모두 다 원하시면 양도 드리고자 합니다. (이 부분으로 합당한 권리금 조정 가능) 임차 후 공사 내역 1. 전면부 샷시 전체 철거 - 프레임, 유리 통창 설치 2. 17평형 냉난방기 설치 3. 바닥 디럭스 타일 철거 및 도끼다시 바닥 복원 4. 천장 노출 천장 (천고 약 4미터로 높은 개방감 ) 5. 화이트 톤의 페인트 도장 등등등 보증금 2000 / 월세 150 역세권 바닥 권리 및 인테리어 공사 권리금 2500만원 (이 부분으로 합당한 권리금 조정 가능) 장점 : 많은 유동인구, 공간 개방감과 좋은 위치에 비해 저렴한 월세 단점 : 시설이 따로 없습니다. 상하수도 도시가스가 없고, 전기시설만 사용 가능합니다 저도 권리를 주고 위치적인 장점으로 이 자리를 들어왔고 추가로 공사를 진행했지만 이 부분 때문에 주변 시세에 비해 권리금을 낮게 설정했습니다. 무인점포로 업종 변경을 고민하다가 본업 온라인 유통 판매 쪽을 진행하고 있고 새롭게 기술을 배우는 것과 병행하기 힘들어서 임대를 결정했습니다. 모든 부분 만나서 증빙이 가능합니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

관심 6·조회 617·채팅 3

서울특별시 광진구 아차산로 403 구의역 30초 거리 도보복사

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