상가 3억 5,000만원 - 하남 사진관 양도 | 당근부동산

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세입자상가

판매중 매매 3억 5,000

 작성

상세 정보

면적

24평 · 전용 80.5㎡

층

2층 / 10층

상세 내용

하남 지식산업센터 2층 사진관 및 상가 매매 • 건물 완공 시기: 2021년 5월 • 사진관 개업 시기: 2021년 9월 • 면적: 80.5456m² (24.365044평) • 위치: 하남 지식산업센터 2층 상가 • 분양가: 4.4억 원 • 판매가: 권리금 포함 3.9억 원 (조절가능) 하남 지식산업센터 내에 위치한 상가와 사진관 매매를 진행합니다. 해당 상가는 깔끔한 내부 인테리어와 함께 2021년 9월에 개업하여 최신의 시설을 자랑하며, 실용적인 공간 구성을 통해 고객 방문 시 편안한 경험을 제공합니다. • 1인 운영 체제 • 프로필 / 증명사진 전문: 프로필 사진과 증명사진 두 가지 서비스만을 집중적으로 진행하여 전문성을 갖췄습니다. • 부업으로 시작, 성공적인 성장: 본업과 병행하며 부업으로 사진관을 운영하였으나, 사진관의 성공으로 코로나 시기 동안 1년간 주 5일 정상 운영을 진행하였습니다. 이후 본업의 필요로 인해 주 2-3일 정도로 운영 일정을 조정하며 사진관을 유지하고 있습니다. 매출 정보: o 월 최대 매출: 약 900만 원 o 연 최대 매출: 약 6000만 원 이상 (순수익 약 90% 이상) o 운영 방식: 100% 예약제로 최소 1일 전 예약을 통해서만 매출을 기록하였습니다. 만약 주 5-6일 이상 꾸준히 상시오픈한다면 더 높은 매출을 기대할 수 있습니다. 평소 전화나 카카오톡 문의로 당일 예약이 들어오지만, 당일 예약은 받지 않습니다. 현재 증명사진과 프로필 사진 두 가지만 진행하였으나, 꾸준히 가족사진과 제품사진에 대한 문의가 있었습니다. 특히, 지식산업센터 특성상 제품사진 문의가 많았으며, 이 부분에 대해 적극적으로 홍보를 진행하면 매출에 더욱 효과적일 것으로 예상됩니다. 현재 분양가는 4.4억 원이지만, 권리금 포함 3.9억 원이라는 낮은 가격으로 건물을 매물로 내놓았습니다. 이는 건물의 미래 가치 상승을 예상할 수 있는 좋은 기회이며, 조건에 맞는 분이 구매하신다면 건물 구매만으로도 이득을 보실 수 있습니다.

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경기도 하남시 미사대로 520 현대지식산업센터한강미사2차-25블럭-근린생활시설 하남 사진관 양도복사

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