상가 4,000만원/280만원 - 무권리매물 시설비만 조금 급매 | 당근부동산

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dingo신사동

37.6°C

매너온도

세입자상가

판매중 월세 4,000 / 280

 작성

상세 정보

면적

40평 · 전용 132㎡

최고층

12층

상세 내용

급매사유 직원 5명과 함께 장사하다가 주방직원의 갑질에 두손 두발 다들어 절대 주방에 두번다시 사람 안쓰리라 다짐하고 다 내보내고 현재는 홀을 절반만 쓰고 절반은 놀리고 있는 상태. 혼자하는 가게가 너무 크다보니 15평짜리 가게 혼자 계약중에 있어서 급하게 무권리로 내놓음. 매물의 평가및 잠재력 현재 이곳은 서울시 제1호 모아타운 시범구역으로 지정되어 이번달 중으로 바로 공사착수 들어갑니다. 부가세신고자료(현금제외)에서 보듯 절대 장사안되는 가게나 위치는 아니고요. 사진에 첨부한 조감도를 보시면 알겠지만 현 가게 위치가 뉴타운 메인진출입로라 완전 명당자리 입니다. 대로변에 횡단보도 바로 앞이며 2면이 오픈된 위치구요. 35층 건물 15개동이 올라가는거라 공사기간 내내 공사인부 관계자들로 붐빌예정이고 직접 와서 보시면 알겠지만 주변에 식당이 없습니다. 공사현장 식당 독점이라고 보시면 됩니다(한식추천) 아침 점심 대박이라 생각하셔도 무리없습니다. 그 외에도 번동주공2만세대 수도사업소 한성운수 시내버스 종점 KT&G 고용노동부 번동성당 등등 굵직한 관공서 기업들도 많습니다 공사완공후엔 당연히 더 대박위치구요 대박 안나면 받은 시설비 돌려드리겠습니다. 상가컨디션 및 조건 특별히 손보실곳 없이 그냥 간판만 바꿔달고 장사하시면 됩니다. 오늘 인수하고 내일 장사시작 바로 하십쇼. 충분합니다. 특히나 중식 하실분들은 간판 안바꾸고 오전에 인수하고 오후에 장사시작 하십쇼. 저는 5000에 340계약으로 있습니다 건물주분께서 워낙 좋은분이시라 공사기간동안 약 2년동안 4000에 280으로 인하해주시기로 하셨고 완공후에도 보증금은 인상하지 않기로 하셨습니다 . 서울시내 대로변에 바로 있고 대형평수에 주차시설 완벽히 갖춘 이정도 보증금과 월세 절대 어디에도 없습니다. 무권리(시설비약간)보러 오시면서 권리 1억원짜리 상권 바리시는 분들은 사양합니다. 가성비 최고 위치입니다 홀직원도 있고 손님도 있는데 연락도 없이 불쑥 찾아오는 무례함 사절합니다. 이달내 계약자 파격네고

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서울특별시 강북구 한천로 936 센트로힐 무권리매물 시설비만 조금 급매복사

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