상가 5억 5,000만원 - 응역역도보5분 | 당근부동산

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무탈대학동

36.5°C

매너온도

집주인상가

판매중 매매 5억 5,000

 작성

상세 정보

면적

14평 · 전용 46.2㎡

층

1층 / 5층

상세 내용

보기드문 빌라상가매물입니다 신축급 건물 1층 2개호실이며 동네에서 이쁘고 잘 지었다고 소문난 건물이고 직접 건축했으며 부모님과 어린시절부터 살던 집이라 애착이있어서 자재비도 일반건축에 비해 2.5배 정도 들여 신축했습니다 골목상권이지만 도로가입니다 이 집 자리에서 45년 살았지만 유동인구도 제법 많고 우선은 빈상가 거의 없어서 업주분들께서 선호하시는 라인입니다 요즘 공실많은 아파트상가나 전문상가 보다 안정적매물입니다 매매가 저렴한건 물론이고 관리비측면도 훨씬 유리합니다 4년전 신축공사당시 은행 자동화지점부터 예약햇었고 여러 군데서 달라고햇었는데 제가 생각했던게 잇어서 기다리다 찻집을 놓았습니다 현재 찻집과 부동산 운영 중이며 내부화장실 각각 있습니다 2개호실 합 5억5천이고 같이 매매하면 좋겠습니다 대출은 매수자분신용에 따라 다르겠지만 2억원 나오는 정도이고 현재 보증금 각3천 /합 6천입니다 수익률은 매매가기준 현재 연 5%정도입니다 은행감정가는 4억후반나왔고, 실거래가의 70-80%선 정도로 알고있습니다 땅값은 작년에 렌트홈에서 평당 4250 이었습니다 대지지분은 잘 모르겠습니다 계약시 확인합니다 욕심 안부린 가격으로 내놓습니다 비싸게 내놓고 깍아주는 그런 꼼수를 부릴 재주가 없어서 최소받을금액으로만 올렸습니다 많은 문의 바랍니다 감사합니다

관심 45·조회 3022·채팅 14

서울특별시 은평구 갈현로1길 7-1 하우스토리집이야기 응역역도보5분복사

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